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买卖合同中约定解除的责任承担

合同纠纷 06-07 92

人民法院通常认可当事人约定解除合同的效力,认为当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,根据《合同法》第97条的规定,合同尚未履行的,终止履 行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他 补救措施,并有权要求赔偿损失。在合同被部分履行后,因一方当事人违约导致 双方约定解除合同时,已履行的是否应该返还,司法观点尚未统一。部分人民法 院认为:双方当事人在自愿平等的基础上达成的买卖合同合法有效,做出违约行 为的一方当事人应承担违约责任,但双方约定解除合同也是出于双方的真实意 思表示,根据民法自愿平等原则,双方皆应承担相应的法律后果,互相返还合同 部分履行时双方已取得的利益。另一部分人民法院认为:双方当事人在自愿平 等的基础上达成的买卖合同合法有效,做出违约行为的一方当事人因违约应承 担违约责任,在合同部分履行时,其已履行并由对方取得的经济利益应视为违约 金。因为合同是在一方违约的前提下,当事人才约定解除合同,为了维护忠实履 行合同一方的合法权益,违约一方已经给付的经济利益在合同解除后应不予返还。

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